外墙砖脱落是否该由物业公司进行维修？
2020-04-16 14:40:58
小编近日在网上看见一则新闻，是说江北某小区的外墙瓷砖因为年久失修的原因，导致瓷砖频繁下掉，已经出现了安全事故，业主们便找上了物业，希望他们能接手此事，尽快找重庆外墙瓷砖维修公司来进行维修，可是小
区物业却总是拖延，甚至还认为这不是他们的管理范围，为此，双方僵持不让。那么，今天由辉路建筑来为大家解答一下，外墙砖脱落是否该由物业公司进行维修这个问题：
首先我们先来了解一下物业管理是什么：
它是指业主通过选聘来物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管自理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
而根据《物业管理条例》百第三十五条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应度的法律责任。
综上所述，物业公司有责任对房屋进行定期的检查知，该事件中，瓷砖脱落物业公司有部分管理不当的责任，如果有造成业主损失需要承担部分责任。
如果没有损失，则业主委员会需督促物业公司加强对小道区内房屋管理工作，并出具改进方案，避免今后同类事件发生。
所以，重庆外墙瓷砖维修公司—辉路建筑认为，外墙砖脱落该由物业公司进行维修。
