重庆外墙渗漏原因及防水保温措施：外墙防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。高层住宅项目大多不采用外墙整体防水。这就导致大量外墙渗漏，而没有采取防渗漏措施。
 
发生渗漏的位置多出现在墙体的一些预留孔洞附近，、窗户、、飘窗或空调板下口附近，以及外墙施工缝附近，初步怀疑渗漏与上述位置有关。去掉室内墙面的装饰层后，很明显水渍确实是通过以上部位渗入室内的。
 
(1)外墙预留孔洞
 
常见的外墙预留孔洞有大模板、脚手架穿墙螺栓孔。这种洞口在结构施工阶段预留，在结构施工后期或外墙装修阶段封堵，密封的好坏直接决定了孔洞是否会成为漏水的薄弱点。
 
(2)外墙施工缝
 
因为流水施工，一般建筑在结构施工阶段会分成几个流水段，所以两个流水段之间必然会有施工缝。浇筑后的混凝土质量和混凝土的养护质量决定了它是否会成为薄弱点。
 
(3)外窗周围
 
外窗周围渗漏是外墙渗漏的重要组成部分，占比较大。主要原因是外窗安装工艺复杂，施工工序多，与后期装修工程存在交接问题。

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